Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Braunfels! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 931 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder modernes Zweifamilienhaus - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und überzeugt durch hervorragende baurechtliche Voraussetzungen.
Gemäß Bebauungsplan sind bis zu zwei Vollgeschosse zulässig. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 können bis zu ca. 372 m² überbaut werden, während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eine Gesamtgeschossfläche von bis zu ca. 744 m² ermöglicht.Die vorgeschriebene offene Bauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit freistehender Bebauung sowie optimalen Lichtverhältnissen und viel Privatsphäre. Die Dachgestaltung erfolgt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein.Neben den hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten überzeugt das Grundstück insbesondere durch seine familienfreundliche Lage.
Kindergarten, Schule und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den umliegenden Städten runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der charmantesten Kleinstädte der Lahn-Dill-Region. Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier schaffen Sie den Lebensmittelpunkt für Ihre Familie.
Objektdaten
