Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – Großzügiges Grundstück in attraktiver Ortslage von Wittenberg

Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, findet hier die perfekte Grundlage.In attraktiver Wohnlage von Dobien, einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg, erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.270 m². Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre.Das Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, Spielbereich für Kinder, Platz für Hobbys oder ein eigenes Gartenparadies - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Stadt.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft ohne dichte Bebauung und können die Ruhe des ländlichen Wohnens genießen.Die Versorgungsmedien, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas befinden sich nicht direkt auf dem Grundstück, liegen jedoch nach Angaben des Eigentümers in der angrenzenden Straße an.Nach den vorliegenden Unterlagen liegt das Grundstück innerhalb der geltenden Innenbereichssatzung und ist teilweise dem planungsrechtlichen Innenbereich gemäß $34 BauGB zugeordnet.

Der östliche, straßenzugewandte Grundstücksteil mit etwa 1/3 der Gesamtfläche ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen und ist prinzipiell bebaubar.Die abschließende Klärung der Bebaubarkeit obliegt dem Käufer und sollte durch eine Bauvoranfrage oder eine schriftliche Auskunft des zuständigen Fachbereichs Stadtplanung erfolgen.