Erbbaurecht: Architektenbungalow – modernes Wohnen auf einer Ebene in Hannover-Vinnhorst

Das Erbbaurecht besteht bis 05.08.2067, der Erbbauzins beträgt 1.608,00 EUR pro Jahr. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieser hochwertig modernisierte Bungalow in Hannover-Vinnhorst vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und ein besonders durchdachtes Wohnkonzept auf ideale Weise. Auf ca. 178 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, der das Herzstück des Hauses bildet und eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Übergang in den Außenbereich.Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Das ebenerdige Wohnkonzept ermöglicht komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen in jeder Lebensphase und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Menschen, die langfristig Wert auf Wohnqualität und Bequemlichkeit legen.Neben dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot.Das ca. 867 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell besteht ein Erbbaurecht mit einem für die Größe des Grundstücks vergleichsweise niedrigen Erbpachtzins pro Jahr.