Absolute Rarität im Leitenfeld / Garmisch – Klassischer Charme mit Alpenblick

Wichtiger Hinweis: Dieses exklusive Angebot im Leitenfeld ist aufgrund geänderter Verkaufsplanungen nur noch bis zum 09.10.2026 freigeschaltet.

In attraktiver Hanglage empfängt Sie diese charmante Eigentumswohnung mit einem großen Plus an Komfort – Sie betreten Ihr Domizil ganz bequem und barrierearm direkt im Erdgeschoss. Ein echtes Highlight erwartet Sie auf der Südseite: Dank der attraktiven Hanglage verwandelt sich das Erdgeschoss auf der Talseite in ein echtes Logenplatz-Erlebnis im ersten Obergeschoss. Von hier und dem durchgehend 1,80 Meter tiefen Balkon genießen Sie einen traumhaften Alpenblick.

Die Wohnräume beeindrucken mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von über drei Metern (307 cm), die für ein wunderbar luftiges Raumgefühl sorgt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Gartenanteil mit einer Terrasse, eine Garage inklusive Stellplatz sowie ein privater Kellerraum mit direktem Zugang.

Besonders charmant: Neben dem Stellplatz lässt sich durch das bestehende Gartentor ein separater Zugang über Ihren Garten anlegen. Das schenkt Ihnen maximale Privatsphäre und einen exklusiven Haus-in-Haus-Charakter.
Die Wohnung bietet Ihnen außergewöhnliches Gestaltungspotenzial. Als Inspiration haben Innenarchitekten bereits zwei exklusive Grundrissvorschläge für Sie ausgearbeitet. Diese erweitern die bestehenden Wohnräume optimal um einen direkten Gartenzugang, eine neue Küche, ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC und ein separates Gästezimmer.

Im unteren Bereich des Villengrundstücks erstreckt sich ein weitläufiger, ebenerdiger Garten mit rund 1.000 qm Fläche. Für einen Antrag auf Nutzungsänderung wurden bereits positive Gespräche mit dem Bauamt sowie einem erfahrenen Architekten geführt – dies eröffnet Ihnen vielversprechende Perspektiven für die Zukunft.