Schnuckeliges Grundstück mit Altbestand sucht passenden Neubau

In einer gewachsenen Seitenstraße nahe der Endhaltestelle der Linie 4 befindet sich dieses charmante Grundstück mit Altbestand. Die ruhige Lage, der unverbaute Blick auf die angrenzende Wiese und die gute Anbindung machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Neubau in attraktiver Umgebung realisieren möchten.Mit einer Größe von ca. 549 m² und einer Grundstücksbreite von knapp 15 Metern, bietet diese Immobilie eine gute Ausgangslage für eine neue Bebauung.

Der Altbestand, vermutlich aus den 1930er Jahren, vermittelt eine kleine Zeitreise in die Vergangenheit und weist noch verschiedene typische & originale Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr auf. Aufgrund eines teilweise abgesackten Fußbodens sowie weiterer altersbedingter Mängel wird das Haus als abrissreif eingestuft. Der Fokus liegt daher eindeutig auf der Neubebauung des Grundstücks.Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, eine mögliche Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB, also nach der Umgebungsbebauung.Die Kombination aus naturnahem Ausblick, ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauinteressierte und Investoren. -Grundstücksgröße: ca. 546 m²-Grundstücksbreite: knapp 15 Meter-Bebauung: kein Bebauungsplan vorhanden, Bebauung nach § 34 BauGBAltbestand:-Baujahr Altbestand wahrscheinlich ca. 1930-Fenster teilweise noch einfach verglast-Ein kleiner Kellerraum vorhanden-Ein Duschbad im Erdgeschoss-Fundament teilweise abgesackt-Kleiner Anbau -Garage mit Nebengebäude im hinteren Bereich-Ölheizung, möglicherweise aus dem Jahr 1972-Öltanks ca. 4.000 Liter, Stahltanks im Nebengebäude-Dach nicht gedämmt-Elektrik altersentsprechender ZustandFazit:Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen errichten möchten.

Fangen Sie schon an zu planen? Für ein Exposé mit weiteren Fotos kontaktieren Sie uns gerne. Danach freuen wir uns auf Besichtigungswünsche. Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater der Sparkassen bei der Finanzierungsgestaltung zügig zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.