Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten im begehrten Zentrum von Zündorf

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mitten im begehrten Zentrum von Zündorf und in Nähe zum Rhein. Es besitzt insgesamt 3 Einheiten mit einer gesamten Mietfläche von ca. 295 m².Die gesamte Fläche teilt sich in 2 Gewerbeeinheiten, sowie 1 Wohneinheit auf. Die Grundstücksgröße beträgt 473 m² und ist von zwei Seiten erschlossen. Am vorderen Haupthaus befindet sich links eine Garage.In der vorderen Einheit aus dem Baujahr 1934 sowie Baujahr 1959, sind ein Ladenlokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, sowie eine Wohneinheit mit ca. 76 m² untergebracht.

Die gepflegte Wohneinheit ist auf 2 Etagen verteilt und wurde 2018 vollständig renoviert. In einem separaten Anbau befindet sich eine weitere Geschäftseinheit, die derzeit als Büro- und Lagerbereich genutzt wird. Dieser Anbau wurde 1997 errichtet und besitzt eine Nutzfläche von ca. 52 m² im Obergeschoss, sowie eine Nutzfläche von ca. 52 m² im Erdgeschoss.Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnung ist zum 01.03.2027 bezugsfrei.Mietverträge liegen vor und können eingesehen werden.