Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen, das im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.Die gut geschnittene Wohnung verteilt sich über 2-Zimmer auf ca. 50 m² und verfügt über folgende Ausstattung:- Küchenzeile (ohne E-Geräte)- Laminatboden- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne aus dem Jahr 2015- AbstellraumDarüber hinaus gehört noch ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum zu der Wohnung dazu.

Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich ein Wäscheraum, Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2022.Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt € 190,00 und beinhaltet u.a. folgende Positionen: Wasser und Abwasser, Gartenpflege, Wohngebäudeversicherung, Müllabfuhr, Heizkosten sowie die Erhaltungsrücklage in Höhe von € 17,50. Der jährliche Erbbauzins beträgt insgesamt 1.200,00 €, wovon auf die angebotene Wohnung ein Anteil von 126,00 € pro Jahr entfällt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2060.