Drei Ebenen. Raum für Generationen.

Objektbeschreibung

Exklusives Mehrgenerationenhaus mit drei eigenständig nutzbaren Wohnbereichen in Groß-Zimmern

Ein Zuhause für die ganze Familie

Gemeinsam wohnen und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre genießen: Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.

Ob Großeltern, Eltern und Kinder, erwachsene Familienmitglieder oder regelmäßige Gäste: Die drei separat nutzbaren Wohnbereiche im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglichen ein familiäres Zusammenleben mit persönlichen Rückzugsorten für jede Generation.

Das ca. 1992 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 258,52 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 81,02 m². Auf dem 666 m² großen Grundstück findet die gesamte Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen.

Die durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Generationen können nah beieinander wohnen, ohne auf ihre Eigenständigkeit verzichten zu müssen. Ebenso lassen sich einzelne Bereiche für ältere Kinder, Angehörige, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice nutzen. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar.

Großzügige Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Balkon und Loggia bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für kurze und komfortable Wege im Alltag.

Flexible Verfügbarkeit

Der Wohnbereich im Kellergeschoss ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Der Wohnbereich im Obergeschoss kann ab dem 01.11.2026 übernommen werden.

Das Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Damit bietet die Immobilie Familien eine seltene Gelegenheit, gemeinsames Wohnen langfristig und flexibel zu gestalten. Gleichzeitig bleibt genügend Raum, um auf zukünftige Veränderungen innerhalb der Familie zu reagieren.

Eckdaten

Kaufpreis: 850.000 €

Wohnfläche: ca. 258,52 m²

Nutzfläche: ca. 81,02 m²

Grundstücksfläche: 666 m²

Baujahr: ca. 1992

Drei eigenständig nutzbare Wohnbereiche

Aufteilung auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss

Balkon und Loggia

Zwei Stellplätze direkt am Haus

Modernisierungen und Technik

Dämmmaßnahmen wurden in den Jahren 2005 und 2006 sowie erneut in den Jahren 2011 und 2012 durchgeführt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung von Viessmann, Modell Vitodens 200, aus dem Jahr 2019.

Der Energieausweis wurde am 09.06.2026 erstellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Groß-Zimmern im Landkreis Darmstadt-Dieburg und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die kurzen Wege erleichtern den Familienalltag und machen die Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Familienmitglieder besonders attraktiv. Hier verbinden sich gemeinschaftliches Wohnen, eine gute Versorgung und ausreichend Raum für mehrere Generationen.