Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und PV Anlage in Au/Hallertau

Kurzbeschreibung
Hier wohnen sie in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung

Objekt
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 1994 in absolut ruhiger Lage an einem Wendehammer errichtet. Das Haus befindet sich aktuell in einem top Zustand. Hier brauchen Sie nur noch einziehen. Es verfügt über eine klassische und bewährte Raumaufteilung mit Wohnen im Erdgeschoss und Schlafzimmern und Bad im Obergeschoss. Zusätzlich wurde ein Dachstudio nachträglich ausgebaut und gedämmt, das sich hervorragend als Büro oder Spielzimmer für die Kinder eignet.

Im Obergeschoß wurden 2019 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und in 2021 die Dusche erneuert. In dem Zuge wurde auch die Gaszentralheizung gegen eine Brennwerttherme getauscht. Zusätzlich verfügt das großzügige Wohn-Esszimmer noch über einen Holzofen, der in der Übergangszeit aber auch an kalten Wintertagen wohlige und gemütliche Wärme verbreitet. Von der überdachten Sonnenterrasse aus haben Sie einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der nicht viel Arbeit verursacht.

Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen. Der Keller verfügt neben einer Sauna noch über einen großzügigen Hobbyraum mit Heizkörper. Dank der großen Lichtschächte wird dieser auch mit Tageslicht versorgt.