Holzblockhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage von Gemünden (Wohra)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In angenehmer und zentraler Wohnlage von Gemünden (Wohra), erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater, bereits vermieteter, Einliegerwohnung. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, einer durchdachten Raumaufteilung und der besonderen Wohnqualität eines Holzblockhauses macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten prägen das attraktive Wohnumfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Frankenberg, Marburg und Kirchhain schnell erreichbar, sodass sich die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Familien hervorragend eignet.Das im Jahr 1998 errichtete Holzblockhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine besondere Bauweise.

Holzblockhäuser erfreuen sich seit vielen Jahren wachsender Beliebtheit, da sie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima schaffen. Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise, sorgt für ein behagliches Raumgefühl und trägt zu einem gesunden Wohnambiente bei. Darüber hinaus überzeugt diese Bauweise durch ihre hervorragenden Dämmeigenschaften sowie ihre nachhaltige und ressourcenschonende Konstruktion. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz in besonderer Weise miteinander verbindet.Mit einer Wohnfläche von rund 146 m² in der Hauptwohnung und 56 qm in der Einliegerwohnung auf einem 483 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Grundrissgestaltung deutlich. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Hauswirtschafts- und Technikräumen großzügige Lagerflächen, die direkt von der Hauptwohnung aus erreichbar sind. Zusätzlich steht hier eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung als attraktive zusätzliche Einnahmequelle.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses.

Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche, der durch seine offene Gestaltung ein besonders einladendes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort.

Insgesamt vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt auch für größere Familien für den nötigen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Raumwirkung dieser Etage: Da die Räume bis in den Giebel ausgebaut wurden, profitieren sie von einer beeindruckenden Raumhöhe, die den Zimmern eine offene und luftige Atmosphäre verleiht. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen überdachten Balkon, von dem aus sich der Blick in die ruhige Umgebung genießen lässt.

Ein Spitzboden ist über dem Flur vorhanden. Diese Immobilie vereint die natürliche Wohnqualität eines modernen Holzblockhauses mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einer separaten Einliegerwohnung und einer hervorragenden Lage im Herzen von Gemünden. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Eigenheim mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Charme, durchdachten Grundrissen und einer Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.