Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück in Merkstein!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück in Herzogenrath-Merkstein!Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Herzogenrath-Merkstein vereint solide Bausubstanz mit einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das verklinkerte Backsteinhaus aus den 1940er-Jahren wurde über die Jahrzehnte behutsam erweitert und modernisiert. Es präsentiert sich heute als gut erhaltenes, charaktervolles Wohnanwesen mit zwei vollwertigen Wohneinheiten, das sowohl als klassisches Mehrgenerationenhaus als auch als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage überzeugt.Der gepflasterte Vorbereich bietet großzügige Stellflächen sowie eine separate Garage.

Ein markanter Bogendurchgang verbindet Vorgarten und Innenhof und verleiht dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter.Rückseitig eröffnet sich ein naturnaher Garten mit einer sonnigen Terrasse, welche über den Wohnraum zugänglich ist. Dieser private Außenbereich bietet ganzjährig einen hohen Wohn- und Freizeitwert.Die Lage in einer breiten, ruhigen Wohnstraße mit Baumbestand überzeugt durch gute Alltagsinfrastruktur Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum Herzogenrath in wenigen Fahrminuten.Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt?

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