Osterholz-Scharmbeck – Naturidylle auf über 11.000 m² Grundstück

Viel Platz für Familie, zwei Generationen und Pferdehaltung. Ein außergewöhnliches Zuhause inmitten der Natur mit Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe.Dieses besondere Anwesen in Osterholz-Scharmbeck verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück und viel Privatsphäre. Auf rund 11.245 m² eigenem Grund erwarten Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, weitläufige Gartenflächen, eigener Mischwald und zwei Teiche.Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 175,69 m² Wohn- und wohnlich genutzte Fläche.

Die ursprünglich berechnete Wohnfläche beträgt 150,84 m² und verteilt sich auf 88,33 m² im Erdgeschoss und 62,51 m² im Dachgeschoss. Hinzu kommen ca. 3,75 m² für den anteilig berücksichtigten, rund 15 m² großen Balkon sowie 21,10 m² im Kellergeschoss, die ursprünglich als Garage ausgewiesen waren und heute wohnlich genutzt werden.Das Haus wird aktuell von zwei Generationen bewohnt. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet damit interessante Möglichkeiten für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch eigene Bereiche nutzen möchten.

Ebenso lässt sich die Immobilie gut mit Wohnen und Arbeiten verbinden.Im Dachgeschoss sorgen die später genehmigten Gauben für angenehm großzügige Raumverhältnisse. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller mit insgesamt ca. 98,21 m², der neben dem wohnlich genutzten ehemaligen Garagenbereich weitere großzügige Nutz- und Nebenflächen bietet.Im Inneren präsentiert sich das Haus gepflegt und wohnlich. Eine großzügige Küche mit Essplatz, der Wohn- und Essbereich, ein Kaminofen sowie schöne Ausblicke ins Grüne schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert.Das eigentliche Highlight ist jedoch das Grundstück. Viel Grün, alter Baumbestand, großzügige Terrassenbereiche, eigener Mischwald und zwei Teiche schaffen einen besonderen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Familie und Tierhaltung.Auch für Pferdehalter ist das Anwesen ausgesprochen interessant. Angrenzende Flächen werden derzeit für die Pferdehaltung genutzt. Nach Auskunft der Eigentümer besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu pachten.

Diese Flächen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Ein außergewöhnlicher Ort für Menschen, die Platz, Natur und Privatsphäre suchen und ein Grundstück, wie es nur selten auf den Markt kommt.