BIETERVERFAHREN – PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Garage

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN: Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 129.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt._______________________Dieses im Jahr 1967 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Merzig-Hilbringen und bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem 523 m² großen Grundstück viel Platz für eine Familie.

Das als Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Eine in das Erdgeschoss integrierte Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Freien ergänzen das Platzangebot.Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in den zentralen Flur, von dem aus der Wohnraum sowie die großzügige Küche erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Fläche für einen Essbereich und bildet einen alltagstauglichen Mittelpunkt dieser Etage.

Darüber hinaus stehen hier zwei Duschbäder zur Verfügung, davon eines mit Tageslicht und eines innenliegend. Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige Wintergarten, der einen geschützten und hellen zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse und weiter in den Garten. Gerade dieser Bereich bildet einen interessanten Kontrast zur eher klassisch gehaltenen Innenausstattung des Hauses und bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße Gestaltung.Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnraum, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche.

Von dieser Etage besteht zudem Zugang zu einem Balkon. Durch die vorhandene Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für eine räumliche Trennung verschiedener Wohn- und Arbeitsbereiche.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese lassen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen. Insgesamt stehen damit vier mögliche Schlafzimmer zur Verfügung.Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend einem einfachen und teilweise älteren Standard.

Vorhanden sind unter anderem Parkett-, Laminat-, PVC- und Fliesenböden. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung stammen nach vorliegenden Angaben vermutlich aus der Zeit um 1990. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wärmequelle.Das Haus präsentiert sich insgesamt mit einer gewachsenen, klassisch geprägten Ausstattung und bietet insbesondere Käufern, die ein großzügiges Raumangebot suchen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, interessante Möglichkeiten.

Wintergarten, Terrasse, Balkon und Garten schaffen dabei verschiedene Aufenthaltsbereiche im und rund um das Haus, während Garage, Stellplätze sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Keller das Angebot sinnvoll abrunden: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-einfamilienhaus-mit-wintergarten-garten-und-garage-d01ec347