Traumlage in Greetsiel: Vermietungsstarkes Ferienhaus in Hafennähe mit eigenem Garten zu verkaufen

In begehrter Kulisse des idyllischen Fischerdorfs Greetsiel präsentiert sich diese fortlaufend instandgehaltene Immobilie als erstklassige Kapitalanlage, oder persönlicher Rückzugsort direkt an der Nordsee. Ein entscheidender Vorteil für Ihre rechtssichere und nachhaltige Vermietung ist die baurechtlich genehmigte Nutzung als Ferienhaus.Mit einer durchdachten Raumaufteilung von rund 80 m² Wohnfläche ist das Feriendomizil optimal für die Belegung von bis zu sechs Personen konzipiert.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige und dank großer Fensterfronten herrlich lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Eine voll ausgestattete, gepflegte Küche, ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktisch integrierter Funktions- und Heizungsraum komplettieren das Angebot dieser Ebene ideal.Das Obergeschoss dient als Ruheoase und beherbergt zwei charmante Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die bis in die Dachspitze reichenden Holzvertäfelungen, die den Räumen ein bemerkenswert großzügiges Raumgefühl verleihen.

Von einem der Schlafräume besteht zudem direkter Zugang auf die private Loggia, auf der sich die frische Küstenluft schon am Morgen genießen lässt. Ein zusätzliches Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für angenehmen Komfort und kurze Wege.Dank kontinuierlicher Investitionen übernimmt der neue Eigentümer eine Immobilie in einem guten Pflegezustand. So wurden bereits im Jahr 2019 nahezu alle Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, gefolgt von der Installation einer energieeffizienten Heizungsanlage im Jahr 2022. Die Modernisierungen wurden erst kürzlich konsequent vollendet: Im Jahr 2025 wurden die neue Hauseingangstür eingesetzt, das verbleibende Obergeschossfenster erneuert sowie die gesamte Zufahrt samt Stellplatz und Zuwege ansprechend neu gepflastert.

Wenige überschaubare Restarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, dem Haus den letzten persönlichen Feinschliff zu verleihen: Hierzu zählen ein frischer Anstrich der Holzvertäfelung, die Erneuerung der Fliesenfugen im oberen WC sowie der Austausch eines nicht tragenden, dekorativen Balkens unterhalb der Loggia. Auch der Außenbereich hält noch Gestaltungsspielraum bereit: Ein in die Jahre gekommener Geräteschuppen kann nach eigenen Wünschen saniert oder zurückgebaut werden.

Zudem bietet der hintere Grundstücksbereich, der derzeit mit robusten Waschbetonplatten ausgelegt ist, perfektes Potenzial für den Ausbau zu einer weiteren Terrasse oder einem zusätzlichen Stellplatz für Mülltonnen, oder Gartengeräte. Hier erschaffen Sie mit minimalem Aufwand ein neues Zuhause auf Zeit für Ihre Gäste.Das rund 215 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner sonnigen Terrasse samt Sichtschutz einen geschützten Ort zum Entspannen.

Da der Außenbereich vollständig eingezäunt ist, eignet sich das Anwesen hervorragend für Feriengäste mit kleinen Kindern oder Haustieren. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück rundet das vielseitige Angebot ab.Für Anleger bietet sich hier ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, da das komplette Mobiliar und Inventar für bis zu sechs Personen übernommen werden kann. Damit ist ein nahtloser, fester Start in die Vermietung ohne Zeitverzug gewährleistet.

Das Objekt erfreut sich bei Urlaubern großer Beliebtheit, fundierte Auslastungs- und Umsatzzahlen werden bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne vorgelegt. Eine Übergabe kann direkt erfolgen und sichert Ihnen perfekte Planungssicherheit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Lage und den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.