Angebotsverfahren! Sanierungsbedürftiger, großzügiger Altbau-Rohdiamant

Die großzügige, sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern und Balkon, ist ein wahrer Rohdiamant in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. *Angebotsverfahren - die 240.000 Euro sind ein Mindestgebot - bitte beachten Sie die Angaben bei Sonstiges !!! Diese Altbauwohnung besticht vor allem durch Ihren historischen Charme mit hohen Decken, einem angenehmen Sommerklima dank dicker Außenwände, ihre zentrale Stadtlage sowie einem hohen Wiederverkaufswert nach einer Sanierung.Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen und diesen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Aufgrund der Aufteilung ist diese Immobilie sowohl für Familien, Paare mit Homeoffice und ebenfalls für Kapitalanleger sehr interessant. Eine WG-Vermietung bietet sich hier geradezu perfekt an.Das Hausgeld beträgt aktuell 292,- EUR, wovon 150,- EUR umlagefähig sind.Der Gesamtrücklagenbestand der Gemeinschaft beträgt 123.000,- EUR, der Erhaltungsrücklagenanteil der Wohnung beträgt 12.300,- EUR. (Stand: 31.12.2024)