Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten in Gevelsberg

Gerne stellen wir Ihnen diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem exklusiven Neubauprojekt mit 18 Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Gevelsberg vor. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2028 vorgesehen.Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die energieeffiziente Gebäudetechnik, die hochwertige Ausführung und die gute Lage in Gevelsberg schaffen überzeugende Voraussetzungen für langfristig attraktives Wohnen.Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über 112 m²,einen gut geplanten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und ist Teil eines energieeffizient errichteten Neubaus. Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen gut geplanten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.

Ein eigener Gartenanteil erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. .Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den weiteren Räumen. Drei gut geschnittene Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die barrierefreie Ausführung und der Aufzug gewährleisten einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreichen die langfristige Nutzbarkeit der Immobilie.Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge übergeben und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, Materialien und Designs ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.Kapitalanleger aufgepasst!Für diese Neubauimmobilie besteht die Möglichkeit, von der degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % zu profitieren. Gerne informieren wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch über die steuerlichen Rahmenbedingungen.