PROVISIONSFREI | Wohnbaugrundstück mit Altbestand in München-Freimann

In München-Freimann bietet dieses ca. 490 m² große Grundstück eine interessante Basis für unterschiedliche Wohn- und Entwicklungskonzepte. Ob Sanierung des Bestands, individueller Neubau oder die Prüfung einer weitergehenden Grundstücksentwicklung - die Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler.Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit ca. 149 m² Wohnfläche bebaut.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch bereits vollständig leerstehend und beräumt. Damit bestehen gute Voraussetzungen sowohl für einen zeitnahen Beginn einer Sanierung als auch für einen möglichen Rückbau und eine anschließende Neubebauung.Auch das Grundstück selbst präsentiert sich geordnet und gepflegt. Der vorhandene Garten befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet attraktive Freiflächen sowie verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung.Aufgrund der Grundstücksgröße und der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bietet die Liegenschaft interessantes Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Neben einem individuellen Neubau kann beispielsweise auch eine Doppelhausbebauung eine interessante Option darstellen.Darüber hinaus kann das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial hinsichtlich Bebauung und Anzahl möglicher Wohneinheiten bieten. Eine weitergehende Grundstücksausnutzung sollte im Rahmen der individuellen Projektplanung und in Abstimmung mit der zuständigen Genehmigungsbehörde geprüft werden.Rechts neben dem bestehenden Wohnhaus verläuft eine längere private Auffahrt bis in den rückwärtigen Grundstücksbereich.

Dort befindet sich eine Doppelgarage, von der eine Garageneinheit zusätzlich über eine Arbeits-/Montagegrube verfügt. Die vorhandene Zufahrt und die Grundstücksstruktur eröffnen zusätzliche Möglichkeiten bei der zukünftigen Planung.Die Liegenschaft stellt eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche Nutzungskonzepte dar - von der Sanierung des bestehenden Einfamilienhauses über einen individuellen Neubau bis hin zu einer möglichen Doppelhaus- oder weitergehenden Wohnbebauung.Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.