Landhausvilla und Bungalow in Toplage

Am Ende einer ruhigen Sackgassenlage liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das im Jahr 1999 auf einem ca. 7.318 m² großen Grundstück nahe dem Landschaftsschutzgebiet Ashausen-Mühlenbachtal errichtet wurde. Ein Waldweg führt zum Grundstück und es eröffnet sich eine eigene Welt, geprägt von Ruhe, Natur und einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Großzügige, sonnige Bereiche schaffen eine harmonische Verbindung aus Wald, Wasser, Licht und Weite und der Mühlenbach umrahmt das Grundstück auf reizvolle Weise.

Die Landhausvilla, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m², verbindet ländliche Eleganz mit einer hochwertigen Wohnatmosphäre. Der rechte Gebäudeteil der Landhausvilla wurde im Jahr 1999 errichtet und der linke Teil im Jahr 2015 vollständig entkernt und umfassend zu einem stimmigen Gesamtbild modernisiert. Neben der Villa befindet sich ein modernisierter Bungalow mit ca. 99 m² Wohnfläche, der befristet für 1.500 € Nettokaltmiete p. m. vermietet ist, aber auch mieterfrei geliefert werden kann.

Dadurch eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein finanzieller Mehrwert. Beide Gebäude sind an eine Heizungsanlage angeschlossen und der Energieausweis weist beide Gebäude aus.