Moderne 2,5-Zimmer-EG-Wohnung im KfW-55-EE-Standard – energieeffizient und hochwertig ausgestattet

Ab dem 01.01.2027 steht diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gemmingen-Stebbach zur Vermietung.Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem sehr hohen energetischen Standard. Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert und entspricht dem KfW-55-EE-Standard.Highlights der Wohnung:- ca. 64 m² Wohnfläche- 2,5 Zimmer- Erdgeschoss- Balkon- Fußbodenheizung- elektrische Rollläden- Video-Gegensprechanlage- modernes Duschbad- Vinyl- und Fliesenböden- Einbauküche- eigener Kellerraum- gemeinschaftlicher Waschraum- Luft-/Wasser-Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- eigener Kfz-Stellplatz direkt am GebäudeMit einem Endenergiebedarf von nur 17,3 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen.Kaltmiete: 825 € monatlichNebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 220 € monatlichKfz-Stellplatz: 35 € monatlichMonatliche Gesamtzahlung: 1.080 €Der persönliche Wohnungsstrom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter selbst angemeldet.Kaution: 2.475 €Bezugsfrei ab: 01.01.2027Der Stellplatz gehört fest zur Wohnung und wird mitvermietet.