Interessante Anlageoption in Bremen-Walle: vermietete 3,5-Zi-EG-Whg mit Balkon

Bitte erst lesen! KEINE SELBSTNUTZUNG der Wohnung.Zum Verkauf steht 1 vermietete = BEWOHNTE Eigentumswohnung in Walle. Die Wohnanlage Almatastr.10/12 in der Nähe des Waller Bahnhofes wurde ca.1959 erbaut und im Jahre 1997 in Wohneigentum umgewandelt (Beamten-Baugesellschaft Bremen BBG). Sie besteht aus 12 Wohneinheiten in 2 Hauseingängen.Die Häuser sind 3-geschossig (EG, 1.-2.OG,) und voll unterkellert. Auf den Dachböden sind Abstellräume und Wäschetrockenplätze.

Kein Fahrstuhl.WE 1: vermietete = bewohnte 4-Zimmer-Wohnung (Nr.1, Haus 10) im Erdgeschoss rechts. Wohnfläche ca. 81m²Das monatliche Hausgeld (Whg.1, zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2024) 361 EUR und beinhaltet u. a. Heizung (teilweise Verbrauchsabhängig), Gartenpflege+Winterdienst, Müll, Gebäudeversicherung, Hausreinigung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (104 EUR), Verwaltergebühr.Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil.Miteigentumsanteil 927 / 10.000stel.Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.Grundstücksgröße 1.680 m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II und III.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39963-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.