4 Zimmer im Hochparterre, kleine Terrasse + DG-Zimmer für vielseitiges Wohnen in Bischofsheim

Diese Eigentumswohnung in Bischofsheim verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem besonderen Extra: Neben den Räumen im Erdgeschoss gehört ein separates Zimmer im Dachgeschoss zur Wohnung. Insgesamt stehen ca. 94,18 m² Wohnfläche und vier Zimmer zur Verfügung - eine interessante Kombination für Paare oder kleine Familien, die neben klassischen Wohnräumen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Platz schätzen.Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung.

Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Die ausschließlich der Wohnung zugeordnete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen eigenen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten und die weitere Sitzgelegenheit im Außenbereich sind Gemeinschaftseigentum.Eine Besonderheit ist das der Wohnung laut Teilungserklärung zugeordnete Zimmer im Dachgeschoss. Es ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.

Ein Waschbecken und ein WC ergänzen diesen separaten Bereich. Damit eröffnet sich zusätzlicher Spielraum beispielsweise als Arbeits-, Jugend- oder Rückzugszimmer.Die Wohnung ist klimatisiert und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Waschraum sowie ein Hobby-/Arbeitsraum im Keller stehen den beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich zur Verfügung.Das Gebäude umfasst lediglich zwei Einheiten und wird von den Eigentümern selbst verwaltet.

Ein laufendes Hausgeld wird nicht erhoben, ebenso besteht keine angesparte Instandhaltungsrücklage. Aktuell stehen keine Sanierungsmaßnahmen an. Künftige gemeinschaftliche Arbeiten werden von den beiden Parteien entsprechend ihrer Miteigentumsanteile getragen; auf die angebotene Wohnung entfällt ein Miteigentumsanteil von 1/2.Zu berücksichtigen ist der vorhandene Ofen: Dieser darf im aktuellen Zustand nicht betrieben werden. Nach einem entsprechenden Austausch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, ihn wieder zu nutzen.Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei und bietet mit ihrer Aufteilung, der eigenen Terrasse und insbesondere dem separaten Wohnraum im Dachgeschoss interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen.Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung und ihren Nutzungsmöglichkeiten machen?

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