Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse – ruhig, renoviert & vielseitig nutzbar

Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 in einer ruhigen Wohnstraße von Sendling-Westpark. Gleichzeitig sorgt die praktische Anbindung über die nahegelegene Fürstenrieder Straße, über die auch die Tiefgaragenzufahrt erfolgt, für kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit im Alltag.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück der Wohnung. Die neu gestaltete Terrasse schafft dabei einen fließenden Übergang ins Freie und erweitert den Wohnbereich auf schöne Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch die separate Küche sowie das modern und ansprechend gestaltete Badezimmer.

Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Ebene. Hier befinden sich zwei separate Zimmer sowie ein außergewöhnlich großzügiger Flurbereich, der zusätzlichen Platz schafft und sich vielseitig in den Alltag integrieren lässt. Die beiden Zimmer eignen sich je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Schlafbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein separater Zugang zu dieser Ebene eröffnet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht gleichzeitig einen direkten Zugang zu den gemeinschaftlichen Räumen im Untergeschoss.
Hinweis zur Flächenberechnung:
Das Untergeschoss ist in Wohnqualität ausgebaut und bietet entsprechend hochwertig nutzbare Räumlichkeiten. Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Fläche des Untergeschosses dennoch lediglich zu 50 % berücksichtigt.

Die Wohnung eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch - dank der flexiblen Raumaufteilung - für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.