Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Holzofen und Stellplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ab dem 01.10.2026 steht diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Haus mit drei Wohneinheiten zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über rund 54,22 m² anrechenbare Wohnfläche. Aufgrund der Dachschrägen ist die tatsächlich nutzbare Bodenfläche teilweise größer.

Zur Wohnung gehören ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Zahlreiche Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Der Holzofen bildet einen besonderen Mittelpunkt im Wohnbereich und kann ergänzend zu den elektrischen Heizungen genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und optisch modernisiert.

AUSSTATTUNG

• ca. 54,22 m² anrechenbare Wohnfläche
• drei Zimmer
• offener Wohn- und Essbereich
• integrierte Einbauküche
• zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne
• zahlreiche Dachfenster
• Holzofen im Wohnbereich
• elektrische Einzelheizungen
• eigener Kellerraum
• eigener Stromzähler
• Außenstellplatz
• Haustiere nach Vereinbarung
• provisionsfreie Vermietung

LAGE

Die Wohnung befindet sich in Niederraunau, einem Stadtteil von Krumbach (Schwaben). Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen in Krumbach.

Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem Auto gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen schnellen Zugang zur Natur und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

SONSTIGE ANGABEN

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 Euro. Hinzu kommen 25 Euro für den Außenstellplatz sowie 140 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die monatliche Gesamtzahlung an den Vermieter beträgt somit 965 Euro zuzüglich Strom.

Haushaltsstrom, elektrische Heizung und Warmwasser werden über den wohnungseigenen Stromzähler direkt mit einem selbst gewählten Stromanbieter abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Kaution beträgt 2.400 Euro. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, wie viele Personen einziehen möchten, zu welchem Termin Sie einziehen möchten, welche berufliche Tätigkeit Sie ausüben und ob Haustiere vorhanden sind.

Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt.