Büroraum/Hobbyraum/Studio in Stuttgart-Ost

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte und barrierefreie Büro-/Studiofläche bzw. Hobbyraum bietet auf ca. 20 m² vielseitig nutzbaren Raum für unterschiedliche Zwecke. Die Fläche befindet sich im Hochparterre (1. Erdgeschoss) eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2026 frisch modernisiert.

Die Räumlichkeiten sind ab dem 1. November 2026 verfügbar. Durch den stufenlosen Zugang ist die Fläche bequem erreichbar. Der Raum eignet sich beispielsweise als Büro, Atelier, Studio, Praxis-/Arbeitsraum oder Hobbyraum – vorbehaltlich der jeweils zulässigen Nutzung.

Eine funktionale Einbauküche bzw. Pantryküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Außerdem verfügt die Fläche über ein eigenes Bad mit Dusche und WC.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann zum Aufenthalt im Freien genutzt werden. Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Ein separater Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum stehen im Haus zur Verfügung.

Hinweis: Die Fläche ist nicht als Wohnraum vorgesehen. Ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss sind nicht vorhanden.

Bei Interesse bitte eine Mieterselbstauskunft beifügen.

Ausstattung:

Einbauküche, abschließbarar und geschützter Fahrradstellplatz, Trockenraum, Gartenmitbenutzung.

Lage:

Die Payerstraße liegt im Stadtteil Stuttgart Ost, die durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien überzeugt. In unmittelbarar Umgebung befindet sich das Staatsministerium Baden-Württemberg das seinen Amtssitz in der Villa Reitzenstein hat. Das Viertel ist durch eine gute Infrastruktur geprägt, was es zu einem zentralen Standort für Berufstätige macht.