Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage

Zum Verkauf steht eine massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 mit ca. 104 m² Wohnfläche, ca. 66 m² Kellerfläche und einem ca. 15 m² großen, ausbaufähigen Dachboden.. Das Grundstück umfasst ca. 734 m². Zusätzlich gehört ein massiv errichtetes Nebengebäude mit ca. 24 m² Nutzfläche zum Objekt.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein barrierefreies Bad mit WC. Das Obergeschoss umfasst die privaten Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Insgesamt stehen vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung.Das Gebäude wurde 2002 umfassend saniert.

Dabei wurden Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik und die Dacheindeckung erneuert. 2008 folgte die Wärmedämmung der Außenwände. Zwischen 1997 und 2017 wurden neue wärme-isolierende Fenster (z.T. mit Schallschutz) und elektrische Rollläden eingebaut. 2011 wurde eine Solarthermieanlage installiert, 2015 eine Gasheizung mit Brennwerttechnik eingebaut. 2026 wurden Brenner und Elektronik der Heizungsanlage erneuert.Das Bad im Erdgeschoss wurde 2017 barrierefrei umgebaut.Das Haus ist vollständig unterkellert und kann nach Abschluss der Kaufabwicklung kurzfristig bezogen werden.

An Haus, Nebengebäude und Terrasse besteht üblicher Schönheitsreparaturbedarf. Die Solarthermieanlage weist im Dachbereich eine Undichtigkeit auf, die noch behoben werden muss.