Erstbezug nach Modernisierung: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick & Garage im ikonischen Haus

Objektbeschreibung
Traumhafter Weitblick trifft auf modernen Wohnkomfort: Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses „Salute“ in Stuttgart-Fasanenhof steht ab sofort zum Erstbezug bereit.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem beeindruckenden Fernblick über Stuttgart.

• Wohnbereich: Das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bietet direkten Zugang zum überdachten Südwest-Balkon.

• Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen praktischen, direkten Zugang zum Balkon.

• Flexibles drittes Zimmer: Trotz Kompakt, ideal nutzbar als ruhiges Homeoffice, kreativer Rückzugsort, Kinder- oder Gästezimmer.

• Eingang & Essen: Der einladende Windfang ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Der helle Flurbereich bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.

• Moderne Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug) sowie reichlich Stauraum in Ober-, Unter- und Hochschränken.

• Bad & WC (separat): Modernisiertes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Bad und separates WC sind bereits mit Spiegeln und Beleuchtung ausgestattet.

• Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Zustand & Ausstattung.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert:

• Komplett erneuerte Sanitärbereiche und Elektroinstallationen
• Hochwertige Design-Vinylböden
• Frisch tapezierte und gestrichene Wände
• Kunststoff-Isolierglasfenster (teils erneuert) mit teilweise neuen Rollläden

Highlights der Wohnanlage

• Barrierefreiheit: Zwei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug bringen Sie bequem in den 5. Stock.
• Gemeinschaftsräume: Zwei Fahrradräume, zwei Trockenräume sowie sowie ein Waschraum.
• Garage: Zur Wohnung gehört eine eige Garage (ein echter Pluspunkt in diese Lage).

Sonstiges
Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.160 € / Monat (beinhaltet 60 € für die Küche)

• Garage: 100 € / Monat (Pflichtbestandteil des Mietvertrags)

• Nebenkostenvorauszahlung: ca. 340 € / Monat (inkl. Hausmeisterservice, Winterdienst, Kehrwoche sowie Garagen-Nebenkosten)

• Warmmiete gesamt: ca. 1.600 € / Monat

• Verfügbarkeit: Ab sofort

Besichtigung & Bewerbungsunterlagen:

Wir sind an einem langfristigen und harmonischen Mietverhältnis interessiert. Bei Mietinteresse bitten wir Sie, uns vorab eine kurze Selbstauskunft zukommen zu lassen.
Spätestens nach der Besichtigung bitten wir um folgende Unterlagen:

1. Aktuelle SCHUFA-Auskunft

2. Einkommensnachweise (Kontoauszüge der letzten 3 Monate mit Gehaltseingang und Mietzahlungen)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung!

Lage
Sautterweg 5, Fasanenhof, 70565 Stuttgart
Der Fasanenhof (Stadtbezirk Möhringen) zählt zu den ruhigen, grünen und sehr beliebten Wohnlagen Stuttgarts mit hervorragender Infrastruktur.

• Einkaufen & Alltag: Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Der nahegelegene Europaplatz bietet Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

• Perfekte Anbindung: Die Stadtbahnlinie U6 bringt Sie direkt und schnell in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen und zur Messe. Auch die B27 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar.