Großzügig wohnen mit Weitblick: ca. 274 m² Wohnfläche für neue Ideen

Das großzügige Wohnhaus bietet mit rund 274,66 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als großzügiges Familienzuhause, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die vorhandenen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten.Das im Jahr 1905 errichtete Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, rund 104,49 m² Nutzfläche, zwei Balkone und eine Terrasse. Besonders der Blick in die grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.Das Gebäude bietet viel Potenzial, das zukünftige Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und vorhandene Möglichkeiten individuell zu nutzen.

Die Beheizung erfolgt über Öl und Holz. Der Heizeinsatz des Kachelofens wurde 2024 erneuert.Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 178,4 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse G aus. Der Energieausweis ist bis zum 02.03.2036 gültig.Viel Wohnfläche, viel Gestaltungsspielraum und die Chance, aus einem Haus mit Geschichte ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.