*RESERVIERT* Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und TG-Stellplatz!

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und TG-StellplatzSie suchen ein helles, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage? Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten in Nollingen.Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank der großen Fensterfront angenehm lichtdurchflutet ist. Die gepflegte Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der zu jeder Tageszeit zum Entspannen im Freien einlädt.Das separate Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet mit Vinylboden und Insektenschutz am Fenster einen ruhigen Rückzugsort. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Wohnbereich und Flur überzeugen mit pflegeleichten Fliesen.Besonders angenehm ist die separat regelbare Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.

Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Gas-Zentralheizung, der Anschluss an das Nahwärmenetz ist bereits beschlossen. 2024 wurden sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, zum Balkon hin bieten elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen TG-Stellplatz sowie einen Platz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus.Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.Mietkonditionen:Kaltmiete: EUR 700,-Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: EUR 170,-TG-Stellplatz: EUR 65,-Gesamtmiete: EUR 935,-Kaution: 3 KaltmietenErforderliche Unterlagen:1. Die letzten 3 Lohnnachweise2. SCHUFA-Auskunft3. Mieterselbstauskunft (senden wir Ihnen nach der Anfrage zu)4. Arbeitsvertrag5. Kopie PersonalausweisHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.