Super alternative zur Eigentumswohnung: Modernes Niedrigenergiehaus mit sonniger Terrasse und Garten

Im Überblick:- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse- ideale Süd-West-Ausrichtung- Reihenmittelhaus einer freundlichen WEG- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus- in ruhiger Sackgasse mit top AutobahnanbindungWohnfläche:ca. 107 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 151 m² (real geteilt) zzgl. ca. 18 m² Miteigentumsanteil an FußwegErdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Gäste-WC und FlurObergeschoss:3 schöne helle Schlafzimmer, gut nutzbarer Flur für Homeoffice oder große Schrankwand sowie einTageslichtbad mit WanneKellergeschoss:geräumiger Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum und FlurBaujahr:2001Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereitHeizung:Fernwärme inkl. Warmwasser - in Abschlag enthaltenFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenEnergieausweis:Endenergiebedarf 69,56 kWh/(m²*a), Effizienzklasse BHausgeld:extrem geringe Nebenkosten von ca. 230 ,- €/Monat inkl. Heizung, Wasser, Hausverwaltung etc.zzgl. Wohngebäudeversicherung, Müll und GrundsteuerStellplatz:2 Stellplätze im CarportÜbergabe:erfolgt nach AbspracheExtras:neue Einbauküche von 2025, hochwertige Terrassenüberdachung und CarportKaufpreis: zzgl. Extras Preis VHB*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.