Hübsches Backsteinhaus mit 2-3 Wohneinheiten in schöner und zentraler Lage

Im Überblick:- 2 x 2 ZKB-Wohnungen und 1 x 3 ZKB-Wohnung- schöner Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten- alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet- aktuelle Jahresnettomiete von ca. 21.720, - €- in ruhiger Ortskernlage - Rhein nur ca. 300 Meter entfernt- aus diskretionsgründen liegen keine aktuellen Fotos der Wohnungen vorWohnfläche:ca. 160 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 168 m²Erdgeschoss:Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,Flur und Hoffläche (Kaltmiete ca. 730,- € pro Monat)Obergeschoss:Wohn- und Esszimmer, Küche mit großer Terrasse, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne undDusche (Kaltmiete 540,- € pro Monat)Dachgeschoss:Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur (Kaltmiete 540,- € pro Monat)Kellergeschoss:diverse KellerabstellräumeBaujahr:ca. 1900 - Haus steht unter EnsembleschutzZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, ab 2005 umfangreich saniert wie z.B. Strom, HeizungHeizung:Gas-Brennwerttherme von ca. 2005Fenster:doppelverglaste KunststofffensterEnergieausweis:Endenergieverbrauch 199,99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse FKaltmiete:steigerungsfähige Kaltmiete von ca. 1.810,- € / MonatBesonderheit:ideal für Kapitalanleger mit späteren Eigennutzungsbedarf z.B. als Mehrgenerationenhaus