Ein Zuhause im Grünen vor den Toren Berlins – Einfamilienhaus im historischen Schlosspark von Börnicke

Wohnen inmitten alter Bäume, unweit des Eichbuschteichs und dennoch gut an Bernau und Berlin angebunden: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnlage, die im unmittelbaren Umfeld der Hauptstadt nur selten zu finden ist. Das Haus steht im ehemaligen Schlosspark von Börnicke und ist von einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Gartenbereich umgeben. Gepflegte Rasenflächen, gewachsener Baumbestand und viel Abstand zum Alltag schaffen ein ruhiges, angenehm privates Wohnumfeld.Das Schwedenhaus verfügt über rund 139 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss.

Um das Jahr 2000 erfolgten umfangreiche Modernisierungen. Nach den vorliegenden Unterlagen wurden unter anderem das Dach einschließlich einer Verbesserung der Wärmedämmung, die Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser, die Badezimmer, Teile des Innenausbaus sowie die Grundrissgestaltung erneuert beziehungsweise überarbeitet.Im Erdgeschoss bildet der offen miteinander verbundene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die einzelnen Bereiche bleiben klar erkennbar, gehen jedoch fließend ineinander über.

Dadurch entsteht ein kommunikatives Wohngefühl mit kurzen Wegen und verschiedenen Möglichkeiten für das gemeinsame Familienleben. An den Flur schließt sich eine verglaste Veranda an. Sie bietet einen geschützten Sitzplatz mit direktem Blick in den Garten und bildet einen reizvollen Übergang zwischen Haus und Außenbereich.Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Damit sind die wesentlichen Räume des täglichen Lebens auf einer Ebene angeordnet.

Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.Über die innenliegende Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Gästezimmer, ein flexibel nutzbarer Arbeitsbereich sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Die obere Etage eignet sich als Rückzugsbereich für Kinder, Gäste oder für das Arbeiten von zu Hause. Auch eine Kombination aus Schlafen, Hobby und Homeoffice lässt sich gut umsetzen.Das Haus ist nicht unterkellert.

Praktischen Stauraum bietet die separat stehende, massive Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum. Die befestigte Zufahrt ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Garage und weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und unmittelbar bewohnbar. Gestaltung und Ausstattung entsprechen in Teilen dem Modernisierungszeitraum und bieten neuen Eigentümern zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Gerade das Zusammenspiel aus überschaubarer Hausgröße, durchdachter Raumaufteilung und außergewöhnlich grünem Gartenumfeld macht dieses Zuhause besonders.