Charmantes Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 1.103 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Wellingsbüttel. Die ruhige Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohnumfeld verleiht dem Grundstück eine besondere Qualität und schafft ein attraktives Zuhause -nicht nur für Familien.Die im Jahr 1936 errichtete Immobilie wurde in solider Massivbauweise erstellt und im Laufe der Jahre durch zwei Anbauten erweitert. 1963 wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert, 1976 erfolgte Richtung Südosten der Anbau einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Der Vollkeller bietet zudem zahlreiche Abstell- und Vorratsmöglichkeiten. Modernisierungsbedürftig und mit vollen Möglichkeiten ist dieses Haus ideal für kreative Köpfe, die ein individuelles Zuhause gestalten und eventuell auch Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Attraktive Deckenhöhen von bis zu 3 m und eine gute Belichtung verleihen ein angenehmes Raumgefühl. Drei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zweifach verglasten Holzfenster mit Rollläden im Erdgeschoss stammen aus den 90er Jahren.

Das besondere Highlight stellt das weitläufige, sonnige Grundstück dar, das mit einer großzügigen Rasenfläche sowie diversen Strauch- und Zierpflanzen nahezu blickdicht eingewachsen ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse ist teilüberdacht. Eine integrierte Garage nebst Außenstellplatz rundet das Angebot ab.