Haus, 12 Zimmer, 375 m², in Mehring

Räume/ Aufteilung
EG:
2 Zimmer (mit Balkon & Du,WC) Wohnzimmer, Esszimmer, Flur/Halle, Küche, Arbeitszimmer, Gäste WC

-Halle, Esszimmer & Wohnzimmer sind „offen“ miteinander verbunden: ca. 120m²
-Überdachter Eingangsbereich vor der Haustür
-Flur/ Eingangsbereich: 8,5m²
-Flur / Halle : 40m² mit Wendeltreppe in OG und
Kaminkachelofen (HARK)(Einbau 2023)
-Esszimmer: 40m² mit einer eingebauten Theke/ Bar mit Zapfanlage.
-Wohnzimmer: 42m²
-Küche: 14m²
-Flur zu Zimmern: 3,m²
-Zimmer: 14m², mit eigener Dusche und WC, 2,72m², Zugang zu Balkon / Südseite
-Zimmer: 14m², mit eigener Dusche und WC, 2,72m², Zugang zu Balkon / Südseite

OG:
6 Zimmer mit je eigener Dusche und WC / 4 Zimmer davon haben Balkonzugang

-Diele und Flur: 25m², mit Einbauschränken
-Zimmer: 19m², mit Zugang zu „Verbindungsbad“ (Rohbau-Zustand !) & Zugang zu überdachtem Balkon/ Ostseite
-Zimmer: 19m², mit Zugang zu „Verbindungsbad“ (hier wurde eine Wanddurchbruch vorgenommen, um die 2 ursprünglich separaten Badezimmer, zu einem großen umzubauen, welches von beiden Zimmern zugänglich ist und diese miteinander „verbindet“. – Schlafzimmer mit Durchgangsbad ins Kleiderzimmer- Das Projekt ist nicht fertiggestellt und kann vom neuen Eigentümer individuell nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden) , Zugang zum überdachten Balkon/ Ostseite.

-Zimmer: 17,5m², mit eigener Dusche und WC: 2,75m², Zugang zu Balkon/ Loggia/ Südseite
-Zimmer: 15m², mit eigener Dusche und WC: 2,66m², Zugang zu Balkon/ Loggia/ Südseite
-Zimmer: 12m², mit eigener Dusche und WC: 3,58m²
-Zimmer: 17m², mit eigener Dusche und WC: 3,58m²

Keller:
-Sport – Sauna Bereich mit integrierter Dusche/ WC
-3 Garagen
-Diverse Abstell und Lagerräume / Versorgungsräume (Heizungsanlage/ 5x1000l Öltanks)
-Gartenausgang
-Gartenwasseranschluss mit extra Zähler (günstigeres Wasser, da für Außenbereich/ Garten)

Garten: (ca. 700m²) (Südlage)
Garten: Rasenfläche, teilweise bepflanzt mit Sträuchern, Bäume und Hecke. Kinderspielplatz
Vorgarten, nördliche Ausrichtung
Zufahrt zu Garagen an der östlichen Hausseite
Parkplatzfläche vor den Garagen, südliche Hausseite
Lager-Abstellschuppen am Ende des Grundstückes. (Südliche Grenze)

Lage:
Mehring, Ortsrandlage
KiTa: zu Fuß erreichbar (4Minuten)
Grundschule: Schulbus hält direkt in der Straße / Entfernung Schule: 1,7km
Einkaufen/ Lebensmittel: im Ort, zu Fuß 10 Minuten
Bank: Im Ort, zu Fuß 10 Minuten

Autowerkstatt / Tankstelle, Zahnarzt ,Allgemein Arzt, Frisöre,…
Diverse Unternehmen/ Handwerksbetriebe/ Dienstleister direkt im Ort!
Öffentlicher Transport: Buslinien vor Ort/ regelmäßig // Schulbusse existieren in alle Richtungen.

Freizeitmöglichkeiten im Ort:
Mosel: Kajak/ Kanu – Anlegeplatz
Angeln
Erholungsgebiet Hüxley
Fahrradwege/ Moselradweg
Mountainbike
Drachen- Gleitschirmfliegen
Diverse Vereine: Fussball, Tennis, Angeln, Tanzen, Musik usw…
Freiwillige Feuerwehr
Diverse Gastronomieangebote

Diverse Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten bieten sich hier theoretisch an:

Einfamilienhaus (wie aktuell)
Mehrfamilienhaus
Gästezimmer-Vermietung / Jugendgästehaus
Kinder & Jugendhilfe-Einrichtung
Notunterkunft für Asylanten
Praxisräume
Ihre eigene Idee / Platz für Ihr Projekte und Träume ist ausreichend vorhanden !

Dacheindeckung: Neu ca. 2019
Fenster Neu: 2018
Außenfassade Anstrich: Neu ca. 2019
Kaminkachelofen: NEU 2023
Öltanks: NEU 2019 (5x1000l)