1-Fam.-Haus mit Hof und Scheune in Edingen-Neckarhausen – 10004053

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem 426 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie neben dem Wohnhaus eine großzügige Scheune. Das gesamte Ensemble bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung als Mehrgenerationen-Haus, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Kombination zum Arbeiten und Wohnen. Die vorhandene Bebauung bietet also ausreichend Potenzial für diverse Entwicklungsmöglichkeiten.Für die große Scheune im rückwärtigen Bereich des Grundstücks liegt bereits eine behördliche Genehmigung zur Umnutzung beziehungsweise zum Ausbau in Wohnraum vor. Durch die rückwärtige Lage mit direkter Anbindung an die Parallelstraße ergeben sich zusätzliche Nutzungsvorteile sowie eine mögliche separate Erschließung.Das Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer mit Platzbedarf, handwerklicher Vision oder dem Wunsch nach zusätzlicher großzügiger, individueller Gestaltung.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss:Diele, Wohn- und Esszimmer, große Wohnküche, Bad (derzeit ungenutzt).Separater Eingang EG (Anbau): Heizungsraum, Hobbyraum, Duschbad.Obergeschoss: Diele und Flur, ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kammer mit Zugang zum Dachboden, Badezimmer, eine weitere Küche welche als zusätzliches Zimmer genutzt werden könnte.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, evtl. ausbaufähig.Des Weiteren ist ein Gewölbekeller vorhanden.