Potential. Freiraum. Klötzlmüllerviertel.

?? Eigentumswohnung mit Garten€ 348.000,00 EUR?? stark sanierungsbedürftiger Zustand?? leerstehendDiese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Landshut bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² (inkl. Terrassenanteil), welche sich auf ein Wohnzimmer, Küche, einen großzügiger Flur mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer verteilt, bietet die Wohnung eine solide Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt.

Ein besonderes Highlight stellt der dazugehörige Garten dar, welcher durch seine Größe besonders selten ist und es sogar durch eine eigene Gartentür von außen zugänglich macht.Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage. Der weitläufige Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.Die Wohnung besitzt Ausbaupotenzial und ist stark sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, sämtliche Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernen Standards neu zu gestalten.

Da es keine zentrale Heizung für die Wohnanlage gibt, kann jeder Eigentümer die Beheizung individuell durch moderne Wandheizungen und Durchlauferhitzer ausstatten. Zu den weiteren Vorzügen zählt eine absperrbare Garage in einer Tiefgarage, sowie ein großzügiges Kellerabteil , die für ausreichend Stauraum sorgen. Der vorhandene Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft erleichtert zukünftig notwendige Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage. Für Renovierungsliebhaber, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial in einer attraktiven Lage nahe der Landshuter Innenstadt suchen, stellt diese Wohnung eine echte Chance dar.