Für Naturverbundene – ein Holzhaus mit Garten

Hier wohnt man gerne! Baubeschreibung: Das freistehende Wohnhaus wurde 2001 von einer regionalen und erfahrenen Zimmerei in Holzrahmenbauweise mit massiv betoniertem Keller errichtet. Ins Gartengeschoss wurde, neben Wohn- und Funktionsräumen, eine Garage integriert. Eine zusätzliche Einzelgarage mit Stauraum im Dach rundet das Angebot ab.Besonderheiten: * Top gepflegtes und ansprechendes Siedlungshaus in ruhiger Lage Wohnlage (reines Wohngebiet)* Reichlich Platz auf zwei Ebenen mit ca. 105 m² Wohnfläche (ohne Balkon- und Terrassenanteil) und ca. 50 m² Nutzfläche - ideales Raumangebot für eine kleine Familie.* Schönes Gartengrundstück mit Grünfläche, Obstbaumbestand, angelegtem Hof und praktischem Gartenhaus für z. B. Gartengeräte.

Ein ca. 7 Meter tiefer Brunnen hilft Ihnen dabei, Ihre Pflanzen auch in der heißen und trockenen Jahreszeit ausreichend zu bewässern.* Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Neben der separaten Garage an der Straße, verfügt die Immobilie über eine ins Haus integrierte Garage mit Platz für eine kleine Werkbank und elektrischem Sektionaltor - ideal zum Be- und Entladen bei schlechtem Wetter.* Mit dem aus Holz gebauten Süd-West Balkon mit Markise, können Sie von Mittag bis am Abend die Sonne in vollen Zügen genießen und gelangen direkt in den Garten.* Der hübsch gestalteter Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit (Terrasse/Laube) und ausreichender Beschattung wird sicher Ihr Lieblingsplatz im Sommer. * Auch im Alter ist das Haus noch gut nutzbar - bei Verlagerung des Hauseingangs können Sie bequem auf einer Ebene wohnen.* Offener Wohnbereich mit wertiger maßgeschneiderter Einbauküche, Kaminanschluss für einen Holzofen und Galerie mit ergänzender Nutzfläche im Spitzboden.* Hervorragende Ausstattung wie z. B. langlebige und pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, sichtbare Holzbalken zum Dach, freitragende Holztreppe mit Edelstahlhandlauf in den Spitzboden, Tageslichtbad mit Whirlwanne, Handtuchheizkörper und nahezu bodengleiche Dusche; zusätzliches Gäste-Duschbad im Gartengeschoss, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufdachdämmung usw.. * Bezug/Nutzung: Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann bei Bedarf kurzfristig an den Erwerber übergeben werden.

Heizung: Gaszentralheizung (Flüssiggas), teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad. Der Gastank befindet sich im Eigentum und bietet somit die Möglichkeit, durch freie Versorgerauswahl, zum marktgerechten Angebotspreis eine Betankung vorzunehmen.Fenster: Holz -/ Isolierglasfenster mit Rollläden (Terrassentür elektrisch)