Erstbezug 5-Raum Whg Maisonette Kamin & Klima

Erstbezug nach Vollsanierung – großzügige 5-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit Kamin & Klimaanlagen

Berliner Straße 20a | 06258 Döllnitz

Ca. 120 m² Grundfläche | 5 Zimmer | 2. Obergeschoss & Dachgeschoss | Bezugsfrei ab 01.11.2026

Sie suchen ein großzügiges und modernes Zuhause für Ihre Familie?

Dann könnte diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung wurde vollständig saniert und wird zum 01.11.2026 erstmals nach der Sanierung bezogen.

Auf ca. 120 m² Grundfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

✨ Die Highlights auf einen Blick

5 Zimmer

ca. 120 m² Grundfläche

Erstbezug nach Vollsanierung

Wohnung über 2 Etagen

Obergeschoss + Dachgeschoss

großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer

Kamin im Wohn-/Essbereich

Spindeltreppe vom Wohnbereich ins Dachgeschoss

1 Schlafzimmer

3 Kinderzimmer

2 Badezimmer

Bad mit Badewanne & WC

Bad mit Dusche & WC

Fußbodenheizung in beiden Bädern

Küche mit angrenzender Speisekammer

Klimaanlagen in den drei Kinderzimmern

geräumige Abstellmöglichkeit im Keller

familienfreundliche Lage in Döllnitz

🛋️ Viel Platz für die ganze Familie

Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich.

Der vorhandene Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie.

Eine Spindeltreppe führt direkt vom Wohn-/Esszimmer in das Dachgeschoss und verbindet die beiden Wohnebenen auf besondere Weise.

🛏️ Fünf Zimmer – ideal für Familien

Die Wohnung verfügt insgesamt über fünf Zimmer, aufgeteilt in:

großzügiges Wohn-/Esszimmer

Schlafzimmer

3 Kinderzimmer

Damit bietet die Wohnung auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Drei Kinderzimmer wovon sich zwei im Dachgeschoss befinden und über eine Klimaanlage verfügen – ein besonderer Komfort während der warmen Sommermonate.

🛁 Zwei Badezimmer

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer.

Das erste Bad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC.

Beide Bäder besitzen eine Fußbodenheizung, die insbesondere in der kalten Jahreszeit für angenehm warme Füße sorgt.

🍳 Küche mit Speisekammer

Die Küche bietet zusätzlich eine direkt angrenzende Speisekammer. Dadurch steht ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien zur Verfügung.

📦 Geräumiger Keller

Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellmöglichkeit im geräumigen Keller. Hier können beispielsweise Fahrräder, saisonale Gegenstände oder weitere persönliche Dinge untergebracht werden.

📍 Lage

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße 20a in Döllnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Schkopau.

Döllnitz bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich insbesondere für Familien. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Der Kindergarten „Storchennest“ ist gut erreichbar. Auch die Grundschule Döllnitz befindet sich in der Friedensstraße. Zur Grundschule gehört ein Hort, sodass auch eine Betreuung der Kinder nach dem Unterricht möglich ist.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Weitere Geschäfte und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Richtung Schkopau, Merseburg und Halle (Saale) erreichbar.

Döllnitz ist zudem an den regionalen Busverkehr angebunden. Über das Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.

💰 Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.250 € monatlich
Nebenkosten: 250 € monatlich
Gesamtmiete: 1.500 € monatlich
Kaution: 2.500 € (2 Monatskaltmieten)
Bezugsfrei ab: 01.11.2026

🌟 Ihr neues Zuhause wartet

5 Zimmer, ca. 120 m², zwei Etagen, zwei Bäder, drei Kinderzimmer, Kamin, Klimaanlagen und Erstbezug nach Vollsanierung – diese Wohnung bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in familienfreundlicher Umgebung sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Hinweis:
Die Bilder sind mit KI überarbeitet da sich die Whg derzeit noch in der Sanierung befindet