Partenheim: Großzügige Hofreite mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten

Im Überblick:- Wohnhaus mit 6,5 Zimmern, Wohnküche, TL-Bad, WC und 2 Terrassen- große Lagerfläche in mehreren Nebenräumen- 2 überdachte Terrassen und sonniger Garten- ab 2016 umfangreich modernisiert- ideal zum Wohnen und Arbeiten und für Personen mit viel Platzbedarf- weitere Ausbaureserve mit ca. 50 m² im Zwischengebäude- geschützter Innenhof und viele StellplatzmöglichkeitenWohnfläche:ca. 218 m² inkl. 50% der Terrassen, zzgl. Nutzfläche und AusbaureserveGrundstück:1.185 m²Erdgeschoss:Wohnzimmer, große Wohnküche Küche mit Vorratsraum, Flur und Gäste-WCObergeschoss:3 schöne, helle Schlafzimmer, Flur, große überdachte Terrasse, Waschraum und Tageslicht-Bad mit Wanneund Duscheaußerdem:weitere Ausbaureserve im Zwischengebäude mit weiterer überdachter Terrasseehemaliges Kelterhaus:aktuell als Garage mit kleiner Werkstatt genutzt mit Zugang in den GewölbekellerNebengebäude:große Werkstatt mit 2 großen Toreinfahrten (Heizung über Luft-Heizung)und 3 Lagerräume (eines davon aktuell als Büro mit WC genutzt)Baujahr:ca. 1849 - Kernsanierung 1974Zustand:gepflegter Allgemeinzustand und umfangreich aber 2016 modernisierterneuert wurden u.a. die Elektrik, Heizung und SanitärHeizung:Luft-Wärme-PumpeFenster:doppelverglaste Fenster, überwiegend aus 1981Energieausweis:Endenergieverbrauch 87,86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CStellplätze:Garage und mehrere Stellplätze im HofGrundstück:weitläufiger Garten hinter dem Wohnhaus Haus und pflegeleicht angelegter InnenhofÜbergabe:nach Absprache kurzfristig möglich