antaris Immobilien GmbH **Altbaucharme mit Stil – frisch sanierte 3-Raum-Wohnung mit Stellplatz**

Altbaucharme trifft auf modernen WohnkomfortDiese frisch sanierte 3-Raum-Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.Charakteristische Holzbalken verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter. Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz im Innenhof des Hauses mit eigener Ladestation sowie einen zusätzlichen Kellerraum - praktische Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.ENERGIEAUSWEISArt des Energieausweises: Verbraucherausweis Endenergiebedarf des Gebäudes: 226,80 kWh (m²-a)Energieverbrauch Strom: 29,50 kWh (m²-a)Energieverbrauch Wärme: 157,90 kWh (m²-a)Energieträger: Erdgas EAusstelldatum: 15.07.2025Baujahr technische Anlage: 2006/ 2019/ 2025