Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes EFH in Massivbauweise aus dem Jahr 1992/93 in einer beliebten Wohnlage von Niedervellmar. Das Haus befindet sich auf einem 443 m² großen Grundstück und bietet 4 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 124 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde seit dem Bau ausschließlich vom Erstbesitzer bewohnt, Nichtraucher und tierfrei, laufend gepflegt und instand gehalten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, mit einer großzügigen Kellergarage / Werkstatt, Montagegrube und Wallbox.

Garage für evtl. zwei Fahrzeuge, ein Carport und zwei weitere Autostellplätze stehen zur Verfügung. Ein schöner überdachter Freisitz erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten mit einer schönen Terrasse und einem Pavillon. Ausstattung:

Außenbereich mit Videoüberwachung, Garage, Kelleraußentreppe, Terrasse, Kellerfenster aus Kunststoff mit Außengitter, Gartenpavillon, Garten, Holzschuppen, Keller, Spitzboden, Einbauküche, Vorratskammer, Gäste-WC

4 Zimmer (3 Schlafzimmer im OG, 1 Ess- und Wohnzimmer mit Erker im EG), Küche, Bad
Holzfenster mit Doppelverglasung und inliegenden Sprossen
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Bodenbelag: Fliesen / Laminat

Wohnfläche: 124 m² (DIN 113 m²)

Nutzfläche: ca. 60 m²

Grundstücksfläche: ca. 443 m²

Garage: ca. 36 m²

Objektzustand: gepflegt / Standard / aus dem Baujahr

Verfügbar ab: Nach Absprache

Lagebeschreibung / Infrastruktur :
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Niedervellmar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Umland und die Kasseler Innenstadt gewährleistet ist. Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe
Sonstiges:

Heizungsart: Zentralheizung / Kaminofen im Wohnbereich (aus dem Baujahr, ständig gewartet)
Energieträger: Öl / Holz
Energieausweis: vorhanden, Endenergieverbrauch 128,9 kWh/ m² D

Privatverkauf, ohne Provision

Kaufpreis: 395.000,00 Euro

Bitte beachten:
Ich reserviere Besichtigungstermine ausschließlich für Kaufinteressenten mit ernsthafter Absicht.

Sofern Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte mit Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre aktuelle Anschrift sowie ein kurzes Anschreiben. Erst danach werde ich Ihnen die genaue Adresse des Objektes zusenden. Eine Information, ob Ihre Finanzierung bereits gesichert ist, kann für den weiteren Ablauf von Vorteil sein. Ich bitte um Verständnis, dass unseriöse Anfragen nicht beantwortet werden.

Vielen Dank!