Sofort frei zum Bezug! 2 Häuser, Gewerbehalle & Büroeinheit direkt im Zentrum von Lohfelden

2 Häuser, Gewerbe/Garagenanlage & Büroeinheit direkt im Zentrum von Lohfelden.Das solide 3-Familienhaus (Söhrestraße 30) ist im Jahr 1963 mit Vollkeller errichtet worden. Die drei Wohnetagen sind alle frei und könnten bei Bedarf auch extern vermietet werden. Alle Einheiten bieten einen zeitgemäßen und klar strukturierten Grundriss. Das Erdgeschoss (ca. 89,06m² Wohnfläche) sowie das Obergeschoss mit ca. 83,77m² Wohnfläche, DG mit ca. 63,56m² jeweils eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Grundriss somit insgesamt ca. 236,39m² Wohnfl.

Im Jahr 1990 ist die Erdgeschossterrasse zu einem Wintergarten umgebaut worden. Angrenzend an den Wintergarten wurde mit Übergang zur Aussenterrasse mit Grillplatz eine Schwimmbadhalle errichtet. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, drei Kellerabstellräume eine Waschküche sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das Kellergeschoss umfasst eine Größe von ca. 87,84m². Die Ausstattung ist als ordentlich zu bezeichnen, bedarf allerdings vor einem Einzug einer Sanierung je nach Geschmack und Anspruch.

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit stets gepflegt und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Des Weiteren ist im Kaufpreis auf dem gleichen Flurstück ein separat zu nutzendes 1 Familienhaus Pestalozzistr. 2 (Bj. 1930) mit angrenzenden Produktionshallen, Garagenhaus sowie einem Bürogebäude mit Flachdach (Bj. 1990) im Kaufpreis inklusive. Rückwärtig gebaut wurde die zuvor genannte Garagenanlage mit ca. 30,89 m² Nutzfläche sowie das erwähnte Schwimmbad mit 51,70 m² Fläche neu erstellt.

Zwischen dem 3-Familienhaus und dem 1-Familienhaus liegt die ca. 120,70 m² große Lagerhalle, welche früher als Fleischereifachbetrieb genutzt wurde. In dem vorderen Bereich der beiden Wohnhäuser befindet sich in der Büroeinheit ein Versicherungsbüro. Dieses ist seit einigen Jahren mit einer befristeten Laufzeit bis Ende 2026 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,00 € vermietet. Der Mietvertrag geht mit über. Alle anderen Einheiten sind frei und können sofort bezogen werden.

Nutzen Sie gleich unseren online Download und füllen alle Felder aus, im Anschluss können Sie nach Sichtung der Unterlagen auch einen individuellen Besichtigungstermin abstimmen.