Modernisiertes Reihenendhaus mit Kamin, PV-Anlage und viel Platz für die Familie

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit einer klassischen, familiengerechten Raumaufteilung, ca. 105 m² Wohnfläche und zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die massive Bauweise, der eigene Garten sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück schaffen gute Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Eingangsbereich mit angrenzendem, im Jahr 2020 modernisiertem Gäste-WC. Die separate Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden.

Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unmittelbar in den Garten. Eine elektrische Markise bietet an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort und schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Eine Gartenhütte bietet weitere Abstellmöglichkeiten.Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das moderne Badezimmer wurde 2023 erneuert und verfügt über eine große Dusche.Auch technisch wurde die Immobilie in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert. Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2016; lediglich das große Fensterelement im Wohnzimmer ist noch aus dem Baujahr. Die Haustür wurde ebenfalls erneuert und verfügt über ein biometrisches Zugangssystem mit Fingerabdruckscanner. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.Ein besonderes Augenmerk verdient die 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einem Stromspeicher von ca. 5 kWh. Sie ergänzt die Immobilie um eine zeitgemäße Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung und -speicherung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen.

Neben klassischen Abstell- und Vorratsflächen wurde ein Teil des Untergeschosses wohnlich als Fitness- bzw. Hobbyraum hergerichtet. In der Waschküche befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlich eine Badewanne.Zum Angebot gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Ein 400-Volt-Drehstromanschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für leistungsstärkere Elektrogeräte oder perspektivisch im Zusammenhang mit einer Ladeeinrichtung für ein Elektrofahrzeug.Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und bereits erfolgten Modernisierungen.

Drei Schlafzimmer, der Garten, die großzügigen Kellerräume und die Garage machen die Immobilie insbesondere für Familien zu einem interessanten Angebot.