**Fachwerkcharme trifft Raum für Ihre Ideen!**

Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus aus dem Jahr 1747 verbindet Geschichte mit Wohnkomfort und viel Entwicklungspotenzial. Auf rund 101 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 142 m² Nutzfläche bietet es Familien Platz zum Wachsen und Kapitalanlegern eine Immobilie mit Substanz und Perspektive.ErdgeschossZwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Drei Kellerräume, aktuell als Waschküche und Werkstatt genutzt, bieten Stauraum und Platz zum Tüfteln.ObergeschossHier spielt sich das Wohnleben ab: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses.

Ein Tageslichtbad, ein separates WC (über den Wintergarten erreichbar) und ein Schlafzimmer sorgen für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.DachgeschossDrei weitere Räume warten auf Ihre Ideen. Ob Kinderreich, Gästezimmer, Atelier oder zusätzliche Wohneinheit: Der Ausbau lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und kann den Wohnwert deutlich steigern.Grundstück und NebengebäudeAuf ca. 1.810 m² Grundstück ist Platz für Garten, Spiel und Erholung.

Die großzügige Scheune mit ehemaligem Stall (ca. 1824) lässt sich als Lager oder Werkstatt nutzen oder kreativ umgestalten. Ein angeschlossener Lagerschuppen mit Wagenhalle (ca. 1964) und eine Garage direkt am Haus ergänzen das Ensemble.Ihre ChanceFür Familien ist es ein Zuhause mit Geschichte, Garten und viel Platz zum Leben. Für Kapitalanleger ist es ein Objekt mit Ausbaureserve, mehreren Nutzungsoptionen und einem seltenen Flächenangebot. Gestalten Sie hier Ihren Wohntraum, oder machen Sie aus dem Potenzial eine solide Anlage.