Objektbeschreibung
Ca. 796 m² Gesamtfläche, bestehend aus vier Flurstücken, teilweise Wald- und Landwirtschaftsflächen und Innenbereichsgrundstück
58762 Altena, Eggestr. 6, Märkischer Kreis, NRW
Gemarkung Altena, Flur 22, Flurstücke 184 mit ca. 78 m², 199 mit ca. 184 m², 200 mit ca.
283 m², 201 mit ca. 251 m²
Beim Versteigerungsobjekt handelt es sich um insgesamt vier Flurstücke mit einem nicht mehr zu rettendem Gebäude in Altena. Das Gebäude ist nach aktueller Einschätzung nicht mehr bewohnbar, ggf. einsturzgefährdet.
Eine Begehung/Besichtigung der Hauses von Innen ist aufgrund der Gefährdungssituation nicht möglich und wird nicht angeboten.
Das Abbruchhaus ist noch möbliert. Eine Räumung ist vom Erwerber ohne Beteiligung der Verkäuferin durchzuführen. Es ist zweigeschossig, teilunterkellert, EG und OG sind über eine steile Holztreppe verbunden. Es waren 5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon auf ca. 89 m² Wohnfläche vorhanden. Der Dachboden ist separat von außen als Abstellfläche zugänglich.
In dem Abbruchhaus befindet sich keine Heizung. Das Gebäude ist vom Versorgungsnetz getrennt (Wasser, Strom). Das Dach ist undicht, die Räume teilweise verschimmelt. Die Abwasser leitungen sind in unbekanntem Zustand. Feuchtigkeits- und Schimmelschäden sind vorhanden. Die Gebäudedecken zeigen Risse. Der Giebel hat sich geneigt, so dass die Standsicherheit zu
prüfen wäre. Der Abriss des Gebäudes wird schwierig, da der Zugang mit großem Gerät schlecht möglich ist. Es ist nicht bekannt wie lange das Gebäude nicht mehr bewohnt wurde.
Das Grundstück hat Gefälle Richtung Westen (talwärts) zur Lenne. Die Erschließung erfolgt südwestlich von der öffentlichen Straße. Der Ortskern von Altena befindet sich ca. 500 Meter talwärts Richtung Westen.
Der Fokus liegt hier also auf dem Grundstück. Das Flurstück im Innenbereich hat eine Größe von ca. 78 m² (Bodenrichtwert lt. BORIS NRW 75,00 Euro/m² 2026). Die weiteren Flurstücke gliedern sich wie folgt: Nr. 199 laut Grundbuch Landwirtschaftsfläche mit ca. 184 m², Nr. 200 laut Grundbuch Waldfläche mit ca. 283 m² und Nr. 201 laut Grundbuch Waldfläche mit ca. 251 m².
Bei der Waldfläche handelt es sich um Laubmischwald bestehend aus Laubbäumen mit eingestreuten Nadelbäumen.
Die genauen Nutzungsmöglichkeiten sind mit den zuständigen Behörden vom Erwerber zu klären. Ggf. müssen Bebauungsmöglichkeiten o. ä. über einen Bauantrag oder eine Bauvoranfrage vom Erwerber festgestellt werden. Das Objekt kann für Käufer mit Erfahrung und Sachkenntnis zur Ergänzung des Portfolios interessant sein, für Immobilieneinsteiger ist es nicht geeignet.
Das Grundstück ist vertragsfrei, Pachtverträge o. ä. liegen nicht vor. Das Grundstück können Sie auf der Auktion der Galundo GmbH (www.galundo.de) zum Mindestpreis von 1.,- Euro (zzgl. einer Käufercourtage von 11,9% inkl. MWSt) erwerben. Die Auktion findet am 4.11.2026 statt, lassen Sie sich rechtzeitig frei schalten und geben Ihr Mindestgebot ab.
Objektdaten
