Wunderschönes Appartement 1,5 Zimmer – neuwertig und modern

Das insgesamt viergeschossige Gebäude mit 17 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und wird mittels einer Gas- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr ca. 2019) beheizt. Im Gebäude ist ein moderner Personenaufzug vorhanden. Sämtliche Räume des Appartements, außer dem Sanitärbereich, sind mit Parkett ausgelegt und die Wände sind in frischem Weiß gehalten. 3-fach - Isolierglasfenster, Internetanschluß / Kabelanschluß , Sat-TV u.v.m sind vorhanden.

Fußbodenheizung.Der Balkonbereich bietet genügend Platz für ein Frühstück im Freien und ist mit Feinsteinzeug gefliest. Das Badezimmer ist mit barrierefreier Dusche, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zudem ist ein großzügiges Kellerabteil dieser Wohnung zugeordnet. Die MIETE gliedert sich auf wie folgt:KALTMIETE: 705,- EUR (inklusive Nutzung der Einbauküche )NEBENKOSTEN inkl. HZK: 225,- EURSTELLPLATZ TG 60,- EURSumme WARMMIETE inklusive STELLPLATZ 1 für PKW: 990,- EUREs besteht ergänzend die Möglichkeit, eine "Ablöse" für die Übernahme der Einbauküche (OHNE Kühlschrank) zu bezahlen.

Diese beträgt 3.500,- €.Die Miete würde sich bei Erwerb der Einbauküche um 35,-€/mon entsprechend verringern.Ein Ausbau der vorhandenen Küche ist leider nicht möglich.Es liegt eine neue Energieberechnung aus 2019 vor, gültig bis Ende Juni 2029.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 132,00 kWh/(m²a). Dies entspricht der heutigen Energieeffizienz-Klasse 'E'.