Renovierte 2 Zimmer Wohnung mit neuer EBK und Loggia

Objektbeschreibung
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien.
Lagebeschreibung
In zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Essen Steele, Äbtissinsteig 31 liegt diese schöne DG-Wohnung mit Loggia.
Sie erreichen den Bahnhof Essen-Steele in ca. 6 Fussminuten und von hieraus in Richtung Essen HBF.
Raumaufteilung
1 Raum mit offener Küche, Essecke zum Wohnzimmer und Loggia.
1 Schlafzimmer, Diele, Bad und Keller.
Gartenmitbenutzung.
Siehe Skizze
Renovierung
Das Haus erhielt im Herbst 2005 eine komplette neue Außen-Wärmdämmung,
Komplette helle Badrenovierung (neue Kachelung / 2 m und Hänge-WC erfolgt in 2009.
Die Dach-und Kellerdeckendämmung erfolgte in 2011.
Die neue Gasbrennwertzentralheizung wurde im August 2016 eingebaut.
Der komplette Vinylboden sowie die Jalousien im Schlafzimmer wurden in 2026 erneuert.
Die neue Einbauküche wird voraussichtlich in der 47. KW (Ende November 2026) geliefert.
Lieferung einer neuen separaten Kühl-Gefrierkombination nach Absprache durch den Vermieter.
Vermietung + Kaution NKM 495,00 +65,00+100,00 = 660,00 inkl. Winterdienst
Die Interessenten werden gebeten, kurz Stellung zu Ihrer Person zu nehmen.

Aufgrund der Größe der Wohnung erfolgt die Vermietung an max. 2 Personen.
Vermietung ab 1. November 2026.
Kaution: = € 1.200,00
Die Nebenkosten von € 100,00 mtl. (ca. Wert) gelten für 1 Person.
Der Kabelanschluss kann zusätzlich vereinbart werden.
Die monatlichen Heizkosten werden auf ca. € 65,00 geschätzt.
Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr, mit anschließender möglicher gesetzl. Kündigung durch den Mieter.
Einkommensnachweis, Aktuelle Schufa + Mieter-Selbstauskunft + Vorvermieterbestätigung erwünscht; bei Studenten Wohnungsbürgschaft der Eltern.