Reiheneckhaus in attraktiver Lage im Herzen des Mangfalltals

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die insbesondere für Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und überwiegend zeitgemäßen Zustand.Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden.

Eine besondere Ergänzung stellt das angebaute Kaminzimmer dar, was insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Dieser zusätzliche, wohnlich nutzbare Bereich ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom gemütlichen Rückzugsort über einen Familienbereich bis hin zum großzügigen Hobby- oder Aufenthaltsraum. Das Kaminzimmer verfügt über Zugänge sowohl zum Wohnzimmer als auch zur Garage.Die Wohnräume im Obergeschoss bieten hochwertige Laminatböden und einen neuen Teppichboden im Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wellnessbad mit Tageslicht, das mit einer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals erheblich. Neben einem zusätzlichen Raum steht hier ein eigenes Duschbad zur Verfügung. Der Bereich eignet sich dadurch hervorragend als Gästeetage, Arbeitsbereich oder auch als zusätzlicher Rückzugsort für größere Kinder.Neben einer Waschküche und einem Abstellraum im Untergeschoss verfügt das Haus dort über eine Sauna und einem Hobbyraum.

Das dort vorhandene ehemalige Schwimm- bzw. Tauchbecken ist nicht mehr funktionsfähig. Durch die großzügigen Fenster bietet sich der Raum jedoch grundsätzlich auch für eine alternative Nutzung, beispielsweise als Büro, Atelier oder Hobbyraum, an.Ein weiterer Pluspunkt ist der eingewachsene Garten mit Obstbäumen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon.Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit zahlreichen zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Neue Kunststofffenster, neue weiße Innentüren sowie die renovierten Wohnbereiche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.