Objektbeschreibung
Lage, das Haus ist im Ortsteil Wiederau der Gemeinde Königshain-Wiederau zwischen Mittweida, Rochlitz und Burgstädt, Chemnitz ist 20 Minuten entfernt. Leipzig/Dresden geht schnell über die A 72/ A 4. Die Gegend hat zahlreiche Wälder und die Täler der Chemnitz/Mulde. Der Ort hat Kindergarten, Grundschule/Schulhort. Die Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, wo Schul- und Linienbusse halten
Das Grundstück, erschlossen mit Elt, Trinkwasser, Telefon, Glasfaserleerrohr, Regenwasserabeinleitung, vollbiologische Kläranlage mit neuester Klärtechnik.
Es gibt einen eigenen Brunnen. Das komplett eingezäunte Grundstück hat zur Straße eine Naturstein-mauer mit einer Hecke. Die Zufahrt hat 4,50 m breites E-Rolltor mit Fernbedienung dazu eine Gartentür mit Fußweg
Hauszugang ist ebenerdig
4 Stellplätze und Zufahrt sind mit City-Drän-Pflaster belegt.
Das Haus, massiv gebaut, große Terrasse mit Granitsteinen ummauert 32 m² mit Polygonalpl. belegt, ca. 14 m² überdacht Zugang v. Küche,
kleine Terrasse 6 m² m. Feinsteinzeug belegt, Zugang v. Wohnzimmer
große Dachüberstände ca. 70 cm, Hauseingang ca. 120 cm
Dacheindeckung mit glatten hochwertigen Tondachsteinen
Ausstattung, HWR mit Heizung/Verteilung für die Wärmepumpe die als Außeneinheit WP angeschlossen ist, 2500 Literspeicher, drucklose Ausführung für Heizung und Warmwasser, alles mit Edelstahlrohren ausgeführt, Stromverteil- und Sicherungsschrank, erweiterbar für Wal-Box und Stromspeicher, Anschluss Telefon, Glasfaserleerrohr, 4-fach SAT-Anschluss, Solarsteuerung und Datennetzwerk, weitere Leerrohre für Kabelverlegungen, Anschluss für Waschmaschine/Trockner, Fußboden gefliest ohne Heizung
Heizungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Effizienzklasse: A+ gemäß Energieausweis, Energiebedarf: 13,00 kWh (m²/a) Energieträger: Strom + PV-Anlage mit 21 hochwertigen Glas-in-Glaskollektoren, Leistung bis 8,5 kWp, Solar-Edge-Steuerung für jedes Modul zur optimalen Stromgewinnung mit dem Ziel, den Betrieb der Wärmepumpe so gering wie möglich zu halten - für hohe Lebensdauer und geringen Verschleiß der Technik.
- Fenster 3-fach verglast mit Rollladen, Alu-Haustür, 2 DFF im OG
- Ausstattung Bad/EG ca. 8,8 m² mit Fenster/Rollladen, WC, Wanne 170 x 70 cm, Dusche mit Mineralgussbecken 90 x 120 cm bodeneben mit Glasduschtrennwand in der Ausführung als WALK-In-Dusche, Handtuchtrockner mit E-Stab Zusatzheizung und zweiter Wäschestange, Platz für den Einbau der Waschtisch/Badmöbel
- Wohnen-Essen-Küche, auf 55 m² mit geklebtem Öko-Vinyl-Belag, zahlreiche Steckdosen, dazu im Bereich der Fenster für Weihnachtsbeleuchtung, Anschlüsse für Telefon, Fernsehen und Datennetzwerk, Terrasse mit Beleuchtung, Außensteckdosen
- Einbauküche mit Spüle, Unterschrank, Abfallbehälter, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, alles von BOSCH, Arbeitssteckdosen,
durch regionalen Küchenhersteller eingebaut - erweiterbar
- Schlafen/Ankleide ca. 16 m², Fußboden geklebter Öko-Vinyl-Belag
- Speisekammer nach Norden ca. 4,2 m², ohne Heizung
- Innentreppe zum DG, als Kragarmtreppe mit Naturholzbelag
ausgeführt, oben von einem 3-seitigen Brüstungsgeländer in Holz
mit Edelstahl eingefasst
- DG-Flur ca. 14,6 m² mit Dachflächenfenster, Belag Laminat,
- Gast/Büro ca. 25,3 m² + Stauraum in Dachschräge ca. 4,6 m², zahlreiche Steckdosen, Datennetzwerk, Telefon- und Fernsehen, Bodenbelag Laminat,
- Bad ca. 9,7 m², gefliest, FBH mit WC, Dusche 90 x 120 cm bodeneben mit Glasduschtrennwand in als WALK-In-Dusche, Waschtisch,
- Büro/Kind ca. 23,1 m² + Stauräume in Dachschräge 5,6 m²+ 4,6 m², Steckdosen, Datennetzwerk, Telefon- und Fernsehen, Belag Laminat,
(Flächenangaben beziehen sich auf die Grundfläche der Räume)
Doppelgarage massiv gebaut ca. 45 m², gepflasterte Zufahrt, 4 m breites wärmegedämmtes Sektionaltor mit E-Antrieb/Fernbedienung, Alu-Nebeneingangstür, 2 Fenster, Zählerschrank, zahlr. Steckdosen Kraftstromd. 16 A + 32 A, z.B. Laden für E-Autos,
zzgl. 19 000,- € zum Hauspreis.
Objektdaten
Energie
