Seltene Gelegenheit in Witten: Gewerbeimmobilie mit ca. 1.663 m² Grundstück & vielseitigem Potenzial

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Witten.Das ca. 1.698 m² große Grundstück bietet in Verbindung mit dem bestehenden Gebäude eine interessante Kombination aus Bestandsnutzung, großzügigen Außenflächen und langfristigem Entwicklungspotenzial.Die Immobilie verfügt über rund 270 m² Wohn- und Nutzfläche. Ergänzend ist ein ausgebauter Dachbereich vorhanden, der die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten erweitert.

Eine genehmigte Betreiberwohnung im Obergeschoss ermöglicht die Verbindung von gewerblicher Nutzung und Wohnen unmittelbar am Standort.Die Immobilie wurde über viele Jahre gewerblich genutzt und ist mit ihrer besonderen Gebäudestruktur insbesondere für Betreiber, Gewerbetreibende, Kapitalanleger und Projektentwickler interessant.Der Standort Wetterstraße 31 ist historisch mit einer langjährigen gastronomischen bzw. nächtlichen Nutzung verbunden. Der bisherige Betrieb wurde im Jahr 2026 beendet.

Die Immobilie wird nun einer neuen Nutzung bzw. einem neuen Betreiberkonzept zugeführt. Die langjährige Nutzung des Gebäudes als Club-/Gastronomiestandort ist auch in historischen Quellen dokumentiert.