🏡 Helle 2-Zimmer-Wohnung in Gundelsheim bei Bamberg

54,20 m² Wohnfläche | 189.000 € | provisionsfrei | sofort frei

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gundelsheim bei Bamberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 und bietet auf ca. 54,20 m² eine angenehme und praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung ist komplett frei und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage.

✨ Die wichtigsten Eckdaten
Kaufpreis: 189.000 €
Wohnfläche: ca. 54,20 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1990
Bezugsfrei: ja, absolut frei
Käuferprovision: keine Maklerprovision
Einbauküche: vorhanden
Französische Balkone
Tageslichtbad mit Fenster
Flur mit praktischem Einbauschrank
1 eigene Garage
separater Fahrradstellplatz
eigenes Kellerabteil
gemeinschaftlicher Waschraum
separater Trockenraum
Gartenmitbenutzung
Kunststofffenster
Ölheizung
Energieausweis vorhanden
gepflegte Wohnanlage
zuverlässige Hausverwaltung

🛋️ Helle Wohnräume
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ergänzung und ist bereits vorhanden.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

🛁 Tageslichtbad
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC.

🚗 Garage & Stauraum
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Zusätzlich steht ein separater Bereich für Fahrräder zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Waschraum für Waschmaschinen sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

🌳 Gartenmitbenutzung
Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens.

📍 Lage
Die Wohnung befindet sich in Gundelsheim bei Bamberg und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Stadt Bamberg.
Gundelsheim verbindet die ruhige Atmosphäre einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu den Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Raum Bamberg.

📸 Hinweis zu den Fotos
Hinweis: Die aufbereiteten Wohnungsfotos wurden teilweise mittels digitalem Home-Staging gestaltet.
Die Einrichtung und Dekoration dienen ausschließlich der anschaulichen Darstellung möglicher Wohn- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Wohnung wird unmöbliert bzw. entsprechend dem tatsächlichen Ausstattungszustand übergeben.

💶 Kaufpreis
189.000 €
Keine Maklerprovision für den Käufer.
Die Wohnung ist sofort frei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Energieausweis ist vorhanden und wird bei Interesse bzw. zur Besichtigung bereitgestellt.